Luxe gerenoveerd Art Nouveau appartement met A++ label

Welkom aan de Koningin Emmakade 198B, een uitzonderlijk gerenoveerd appartement van circa **90 m²** gelegen op de tweede verdieping. Dit pand, met een **bouwjaar van 1938**, is volledig getransformeerd met behoud van de Art Nouveau-stijl, gecombineerd met modern comfort en duurzaamheid.

**Interieur:** Het appartement beschikt over hoge plafonds van 2,80 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een indrukwekkend kookeiland, luxe kwartsiet aanrechtblad, Siemens apparatuur, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker kraan. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder lamelparket en overal vloerverwarming, regelbaar per zone. Een geavanceerd domoticasysteem regelt de verlichting en sfeer.

**Kenmerken:** * **Energielabel A++** * Twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met hotel-allure * Luxe badkamer met gietijzeren bad, inloopdouche en marmeren wastafelmeubel * Separaat toilet * Pittoresk balkon met uitzicht op de groene kade * Technische ruimte met hybride systeem, warmtepomp en HR-ketel * Volledig gerenoveerd onder bouwkundige begeleiding met nieuwe technische installaties * 12 maanden garantie op de renovatie

**Locatie:** Fantastisch centraal gelegen in Den Haag, op loopafstand van het centrum en nabij openbaar vervoer (tram 17, bus 21). De Reinkenstraat met diverse winkels en horeca ligt om de hoek. Het Scheveningse strand is op 15 minuten fietsafstand. Ideaal voor wie stadse gemakken en recreatie zoekt.