Charmant 2-kamerappartement in levendig Nieuw Engeland

Ontdek dit sfeervolle **2-kamerappartement** van 35 m² gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland, Utrecht. Perfect voor wie dichtbij de bruisende binnenstad en Utrecht Centraal wil wonen, maar toch geniet van een rustige, groene omgeving.

**OVERZICHT** Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en biedt een ideale uitvalsbasis. De wijk kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals een bakker, supermarkt en gezellige terrasjes en restaurants. Zowel het stadscentrum als Utrecht CS zijn snel bereikbaar, en parkeren kan voor de deur (betaald).

**INTERIEUR** Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u een hal met een apart toilet. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een vaste kast. De dichte keuken, met toegang tot het balkon, is eenvoudig. De slaapkamer beschikt over een vaste wastafel, een inpandige douche en eveneens toegang tot het balkon.

**KENMERKEN** * **Recent binnen geschilderd** * **Balkon** aanwezig * Handige **berging** op de begane grond * Energielabel **C** * Verwarming en warm water via **CV-combiketel** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 188,20 * Zelfbewoningsplicht van toepassing

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en groene straat, op loopafstand van winkels en horeca. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen maken dit een zeer gewilde locatie.