Royale 2-onder-1-kap woning met diepe tuin in Zeist

Ontdek deze ruime en charmante 2-onder-1-kap woning, gelegen aan een rustige laan in de gewilde wijk Hoge Dennen in Zeist. Met een woonoppervlakte van **ca. 173m²** en een perceel van maar liefst **515m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en een unieke, diepe achtertuin.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt een functionele indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een riante woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, en een aparte werkkamer/TV-kamer. De eerste verdieping beschikt over een overloop, separaat toilet, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van een tweede badkamer en twee extra slaapkamers, beide met dakkapel.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze goed onderhouden woning is gebouwd in **1935** en beschikt over **14 zonnepanelen** (2022), wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **B**. De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas en diverse isolatiemaatregelen. Op de begane grond is deels vloerverwarming aanwezig. De woning heeft **2 badkamers** en 4 slaapkamers, plus een werkkamer op de begane grond. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

**Exterieur en Locatie** De zeer diepe achtertuin (ca. 35m) biedt veel privacy en ruimte, met een grote berging en een sfeervolle veranda. De voortuin is voorzien van een oprit met parkeermogelijkheden en een fietsenoverkapping. Gelegen in de groene en rustige wijk Hoge Dennen/Kerckebosch, geniet u van de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden, scholen en een kleinschalig winkelcentrum. Het centrum van Zeist en uitvalswegen (A12/A28) zijn goed bereikbaar, evenals het station Driebergen-Zeist.