Instapklaar 3-kamerappartement met riant terras in Rotterdam!

Ontdek dit schitterend gemoderniseerde 3-kamerappartement aan de Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam-IJsselmonde. Dit instapklare appartement, gelegen op de eerste etage, is in **2023 compleet en hoogwaardig gemoderniseerd** en biedt een unieke kans voor wie direct wil betrekken.

**Interieur:** De woning beschikt over een vergrote, lichte woonkamer met een luxe open keuken (2023) in L-vorm. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide circa 10 m², voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toilet (2023) met zwevend closet is eveneens aanwezig. De woning heeft een eigen boiler voor warm water.

**Voorzieningen:** Dit appartement biedt een overvloed aan buitenruimte met een **uniek, riant terras van circa 17 m² op het westen** en een extra balkon van circa 3 m² op het zuiden. Verder zijn er twee handige bergruimtes in de hal, vaste kasten in de slaapkamers, een ruime inpandige berging en een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en boiler. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een **energielabel D**.

**Locatie:** Gelegen in de centrale wijk Groot-IJsselmonde, met winkels en horeca in de directe omgeving en het winkelcentrum Keizerswaard op korte afstand. Het park De Twee Heuvels biedt recreatiemogelijkheden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen A16 zorgen voor een snelle toegang tot het centrum van Rotterdam en daarbuiten.

**Bijzonderheden:** Het appartement is **gelegen op eigen grond**. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 152,84 (exclusief € 58,88 voorschot stookkosten). De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam.