Rue de l'Épargne, Bruxelles - Brussel, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
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Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bruxelles avec cet immeuble de rapport proposant **21 logements** et une surface exploitable d'environ **1.040 m²**. Idéalement situé au cœur de la capitale, cet immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de **10.770 €**, représentant un rendement attractif et un potentiel de valorisation significatif pour tout investisseur.
L'immeuble comprend 20 unités reconnues à l'urbanisme et une ancienne conciergerie au rez-de-chaussée. Bien que les logements présentent un PEB majoritairement classé G en raison de l'ancienneté du bâtiment, cela représente une **excellente opportunité d'amélioration énergétique**, permettant de créer de la valeur à moyen et long terme.
**Caractéristiques principales :** * **21 logements** (dont 20 reconnus à l'urbanisme) * Surface exploitable : **±1.040 m²** (hors caves) * Revenu locatif mensuel actuel : **10.770 €** * Potentiel d'amélioration énergétique (PEB majoritairement G) * Possibilité d'acquérir un ensemble immobilier plus vaste en communiquant avec le bâtiment voisin (Rue du Pélican 14).
**Localisation :** Situé dans un quartier dynamique de Bruxelles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des transports en commun, des commerces et des services rend cet investissement particulièrement attractif. Le dossier complet, incluant les revenus locatifs, les plans et les renseignements urbanistiques, est disponible sur simple demande.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Bijgewerkt op 24 juni 2026
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Peter MarciOpportunité d'investissement exceptionnelle à Bruxelles avec cet immeuble de rapport proposant 21 logements et une surface exploitable d'environ 1.040 m². Idéalement situé au cœur de la capitale, cet immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 10.770 €, représentant un rendement attractif et un potentiel de valorisation significatif pour tout investisseur.
L'immeuble comprend 20 unités reconnues à l'urbanisme et une ancienne conciergerie au rez-de-chaussée. Bien que les logements présentent un PEB majoritairement classé G en raison de l'ancienneté du bâtiment, cela représente une excellente opportunité d'amélioration énergétique, permettant de créer de la valeur à moyen et long terme.
Caractéristiques principales :
Localisation : Situé dans un quartier dynamique de Bruxelles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des transports en commun, des commerces et des services rend cet investissement particulièrement attractif. Le dossier complet, incluant les revenus locatifs, les plans et les renseignements urbanistiques, est disponible sur simple demande.
