Karakteristiek dubbel bovenhuis met twee balkons in Leeuwendaal!

Ontdek dit charmante dubbele bovenhuis aan de Hoornbruglaan 12, gelegen aan de rand van de gewilde wijk Leeuwendaal in Rijswijk. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met veel originele details.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer ensuite met een aparte eetkamer van maar liefst **51 m²**, compleet met authentieke elementen zoals een schuifseparatie met glas-in-lood, marmeren schouwen en paneeldeuren. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Op de eerste verdieping vindt u tevens een doucheruimte en een separaat toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven op de twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing (tweede verdieping), de overige verdiepingen hebben enkel glas. Het energielabel is **G**.

**Locatie:** De woning is **centraal gelegen** op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushalte voor de deur, tramlijnen op 5 minuten loopafstand) en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 maken dit een ideale locatie.