Unieke waterwoning met eigen ligplaats in Lemmer!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan het geliefde Brekkense Wiel in Lemmer, perfect gelegen aan doorgaand vaarwater met een **eigen ligplaats van circa 11,5 meter** direct aan de achtertuin. Deze woning biedt een unieke woonervaring waar elke dag aanvoelt als vakantie, mede dankzij de **gunstige ligging op het zuiden** die zorgt voor veel zonlicht.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, tuingerichte woonkamer met een open keuken, beide voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer staat in open verbinding met de verzorgde tuin aan het water via een schuifpui. Op de begane grond vindt u tevens een praktische badkamer met douche en toilet, en een inpandige berging. De eerste verdieping beschikt over **twee ruime slaapkamers** en een tweede, complete badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1992** * Woonoppervlakte: **97 m²** * Inhoud: 350 m³ * Gelegen aan doorgaand vaarwater * Zonnige tuin op het zuiden * Eigen aanlegsteiger (ca. 11,5 m) * Energielabel **A** * Permanente en recreatieve bewoning toegestaan * Verplichte deelname aan VvE (hetbrekkensewiel.nl)

**Locatie:** Deze woning is ideaal gelegen. Het gezellige centrum van Lemmer met al haar voorzieningen en het strand aan het IJsselmeer zijn op **slechts enkele minuten fietsen** bereikbaar. De combinatie van wonen aan het water, de mogelijkheid tot zowel permanente als recreatieve bewoning, en de nabijheid van voorzieningen maken dit een uitzonderlijke kans.