Ruime stadsvilla in hartje Maastricht met tuin en balkon

Ontdek deze instapklare stadsvilla aan het Herdenkingsplein in het bruisende centrum van Maastricht. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een verrassende indeling over drie woonlagen, biedt deze woning **ruim 3 slaapkamers** en een fijne leefkeuken op de begane grond.

**Interieur:** De villa beschikt over een royale leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping is volledig ingericht als een lichte en rustige woonkamer van circa **47 m²**, met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Op de tweede verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet.

**Features:** * **3 slaapkamers** * Royaal balkon op het zuiden (**ca. 11 m²**) * Zonnige stadstuin van **ca. 55 m²** met berging en achterom * Energielabel A met **8 zonnepanelen** (2021) * Instapklaar, geen modernisering nodig * Mogelijkheid tot parkeren via abonnement in Q-Park

**Locatie:** Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Maastricht, op loopafstand van alle voorzieningen zoals het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein. De woning ligt aan een rustig, verkeersvrij plein en biedt een uitstekende bereikbaarheid naar de uitvalswegen A2 en A79. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor onderhoud en heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 215,-**.