Gezinswoning met 4 slaapkamers op toplocatie in Driebergen

Deze charmante middenwoning, gelegen aan de Hendrik Kraemerlaan 30 in Driebergen-Rijsenburg, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlak van 92 m²** en een **perceel van 153 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is gebouwd in **1988** en beschikt over **vier slaapkamers**, wat zorgt voor flexibiliteit en comfort.

**Interieur:** De woning verwelkomt je met een lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie houten vloer. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel en gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de rustige laan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, vernieuwd in 2020, voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een ruime zolderkamer. Met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, kan hier eenvoudig een extra slaap- of werkkamer gecreëerd worden.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1988** * **Vier slaapkamers** * Perceeloppervlakte: **153 m²** * Woonoppervlakte: **92 m²** * Energielabel C, met vloer-, dakisolatie en deels HR++ dubbelglas * Verwarming en warm water via Atag combiketel (2016) * **12 zonnepanelen** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrijstaande stenen schuur (5 m²) * Zuidwest gelegen achtertuin met veel privacy * Mogelijkheden voor uitbreiding en carport

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkten en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A12 liggen vlakbij, en natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, op slechts vijf minuten fietsafstand. Driebergen-Rijsenburg zelf is een geliefde plaats met een NS-station voor snelle verbindingen naar de grote steden en omgeven door prachtige natuur.