Royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en garage in Roden

Deze **royale gezinswoning** van het type 2-onder-1-kap, gelegen aan de Havezathenlaan 121 in het Drentse Roden, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 149 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een grote tuin, is dit een comfortabele en praktische woning.

**Indeling:** Bij binnenkomst via de hal treft u een toilet met fontein en een provisiekast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle open haard, met uitzicht op de tuin. De keuken is momenteel gesloten, maar biedt potentieel voor een open, moderne opstelling. Vanuit de hal zijn tevens de ruime bijkeuken en de garage toegankelijk.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.

**Tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een overloop/berging en een ruime vierde slaapkamer.

**Buitenruimte en omgeving:** De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin aan de voorzijde en een kleinere tuin aan de achterzijde. De ligging in een **kindvriendelijke woonomgeving** wordt benadrukt door de nabijheid van scholen, speelplaatsen en sportverenigingen. Het centrum van Roden met winkels en horeca is per fiets goed bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op slechts 10 minuten rijden, wat ideaal is voor woon-werkverkeer.