Commercieel pand met woonst in het centrum van Wetteren

Ontdek dit veelbelovende commerciële pand met bijhorende woonst, strategisch gelegen in een levendige winkelstraat te Wetteren.

Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die dromen van een eigen zaak op een toplocatie, of voor investeerders die op zoek zijn naar een gegarandeerde verhuurmogelijkheid. De huidige indeling omvat een ontvangstruimte aan de voorzijde, gevolgd door een professioneel uitgeruste keuken met koelcel aan de achterzijde. De mogelijkheid tot uitbreiding en de centrale ligging maken dit een uitzonderlijk interessante investering.

Het woongedeelte bevindt zich op de bovenverdiepingen en beschikt over **drie kamers**. Hoewel de woonst een opfrissing kan gebruiken, biedt dit de perfecte gelegenheid om de ruimte naar eigen smaak en behoeften in te richten en te moderniseren. Het pand heeft een EPC-label E en is onderhevig aan de renovatieplicht, wat kansen biedt voor waardevermeerdering.

**Belangrijkste kenmerken:** * Locatie: Centrale winkelstraat in Wetteren * Indeling: Handelsgelijkvloers met professionele keuken en woonst met 3 kamers * Potentieel: Mogelijkheid tot uitbreiding en modernisering * Investering: Gegarandeerde verhuur door strategische ligging * Extra: Elektrische keuring conform

**Ligging:** Gelegen in het hart van Wetteren, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en parkeermogelijkheden versterkt de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als huurders. De omliggende buurt is een bruisend centrum met diverse winkels en diensten.