Gravin Jacobalaan 35

Rietgedekte vrijstaande villa aan het water met vijf slaapkamers en drie badkamers. Aan een rustige laan in de populaire wijk Vroondaal ligt deze prachtige, in 2019 gebouwde, rietgedekte vrijstaande villa. Een woning die luxe, ruimte, duurzaamheid en comfort op unieke wijze combineert. Gelegen op eigen grond, omringd door een fraai aangelegde tuin en direct aan het water, biedt deze villa een uitzonderlijke woonbeleving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en hoogwaardige afwerking.

Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, met een ruime oprit voor twee auto's en een grote fietsenberging. De karakteristieke architectuur met rieten kap geeft de woning een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, 10 zonnepanelen en het volledig gasloze karakter beschikt de woning over een gunstig energielabel A++.

Indeling De royale entreehal biedt toegang tot het separate toilet, een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel, en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, studeerkamer of logeerverblijf. Hierdoor is de woning tevens zeer geschikt voor gelijkvloers wonen.

Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met serre en de zeer ruime open woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin en het water. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare gemakken, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en veel praktische bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasapparatuur.

Vanuit meerdere vertrekken bereikt u de rondom gelegen tuin. Hier vindt u diverse terrassen, waaronder een sfeervol overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer. Het royale gazon aan de waterzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Grenzend aan het gazon bevindt zich een schuur en nog een overkapping, waar u in de zomer tot laat van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een fraaie vide. Daarnaast bevindt zich hier een complete badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Een comfortabele privésuite waar luxe en rust samenkomen.

Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als study en biedt volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Een uitzonderlijk ruime en duurzame vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water, gelegen aan een rustige doodlopende weg in het geliefde Vroondaal. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een hoogwaardige afwerking en een energielabel A++ biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Details - Eigen grond - Bouwjaar 2019 - Wooonoppervlakte ca. 279 m2 - Energielabel A++ - Elegant en praktisch familiehuis - Kindvriendelijke wijk - Geheel gasloos - Vloerverwarming en verkoeling - Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - Oplevering kan snel

Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.