Floraliastraat 57

Floraliastraat 57 - Oss

Ben jij op zoek naar een karakteristieke, ruime en sfeervolle woning op een fijne plek in Oss? Dan is Floraliastraat 57 écht iets voor jou! Deze charmante tussenwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over ca. 134 m² woonoppervlakte. Je vindt hier onder meer een royale doorzonwoonkamer met erker en open haard, een dichte keuken, een moderne badkamer (2025), vier slaapkamers en een praktische zolderruimte. Ook buiten is het genieten dankzij de diepe, groene achtertuin met veel privacy, een berging, overkapping en een handige achterom. De hoge plafonds, paneeldeuren, granito vloer en karakteristieke houten vloeren geven de woning een warme en authentieke uitstraling, terwijl verbeteringen zoals dakisolatie, HR/HR++ beglazing en 8 zonnepanelen zorgen voor het woongemak van nu.

De ligging van de woning is ideaal. Je woont in een groene, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, in een geliefde woonomgeving in Oss. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Het centrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en diverse zorgvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven op korte afstand.

Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, kelder, trapopgang, woonkamer, dichte keuken, toegang tot de tuin Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer,  Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer, bergruimte/wasruimte, technische ruimte Tuin: Achtertuin, berging, overkapping en achterom

Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 134 m², inhoud ca. 477 m³ - Externe berging ca. 10 m² - Bouwjaar 1925, Energielabel B - Karakteristieke tussenwoning met veel authentieke details - Je komt de woning binnen in de hal met granito vloer, trapopgang, kelder en toiletruimte - Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle doorzonwoonkamer - De woonkamer is royaal, licht en voorzien van een erker aan de voorzijde - De hoge plafonds, sierlijsten, houten plankenvloer en haard zorgen voor veel karakter - Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in - De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van o.a. afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler - Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig - De moderne badkamer (2025) is een echte plus en beschikt over een dubbele wastafel met natuurstenen waskommen, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming - Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping - Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en zichtbare houten balken - Daarnaast is er praktische bergruimte met opstelling van de cv-ketel en was apparatuur - Het dak is in 2008 compleet gerenoveerd met behoud van de karakteristieke dakpannen en voorzien van dakisolatie - De woning beschikt over HR/HR++ beglazing - De Intergas cv-ketel is van 2018 - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022 - De achtertuin ligt op het noorden en is verrassend diep en groen aangelegd - Door de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy - Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping - Achterste stuk van de tuin ( een meter diep ter breedte van het gangpad van de achterom) wordt gehuurd van de gemeente voor €20,29 per jaar (2026) - Via de brandgang is er een achterom aanwezig - Parkeren kan voor de deur in de vakken of op de parkeerplaats aan de achterzijde

Wil je deze karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een diepe groene tuin en moderne voorzieningen niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!