Fermette de caractère avec terrain à bâtir à Leuze

Magnifique fermette de caractère située à Leuze, offrant un cadre de vie exceptionnel sur plus de **38 ares de terrain**, incluant un **terrain à bâtir**. Cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, combine charme d'antan et confort moderne.

**Intérieur spacieux et lumineux** La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée (four, hotte, taque vitro, lave-vaisselle, évier double vasque, frigo), d'un living, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un garage communicant et d'une véranda. L'étage supérieur dessert un hall de nuit, deux chambres, et une salle de bains moderne (WC, double vasque, douche). Une partie du 1er étage offre la **possibilité d'aménager une troisième chambre**. Le deuxième étage comprend un hall de nuit avec un espace bureau et une chambre supplémentaire.

**Caractéristiques et atouts** * **Terrain de 38 ares 13 ca** avec terrain à bâtir * Chauffage au mazout à condensation * **24 panneaux solaires** * Toiture neuve en ardoises artificielles * Terrasse attenante à la véranda * Classe énergétique **PEB C** * Électricité conforme jusque 2050 * Abri de jardin et robot tondeuse inclus * Passage latéral * **Parking pour 5 voitures** * Garage double avec porte motorisée * Châssis double vitrage (PVC et Bois)

**Emplacement privilégié** Située à Leuze, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. Le terrain à bâtir offre une opportunité unique de projet immobilier. Le revenu cadastral est de 1001€.