Uniek landgoed met drie woningen en 4750 m² grond

Gelegen in het rustige buurtschap Egelshoek bij Hilversum, biedt dit uitzonderlijke landgoed een oase van ruimte en natuur. Het hoofdgebouw, een vrijstaande villa uit circa **1917**, is omgeven door **4750 m² eigen grond** en biedt een adembenemend uitzicht. De strategische ligging tussen Utrecht en Amsterdam, nabij het Groene Hart, combineert landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid.

Het hoofdgebouw beschikt over een royale woonkeuken, een L-vormige living met open haard, een serre en een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. De eerste verdieping herbergt een appartement met woonkamer, keukentje en badkamer, plus drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het totale woonoppervlak van het hoofdgebouw bedraagt circa **266 m²**.

Daarnaast omvat het landgoed een moderne mantelzorgwoning (circa **98 m²**) met twee slaapkamers en een gastenverblijf (circa **86 m²**) met twee slaapkamers en een extra kleine slaapkamer. Dit maakt het object ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of als kantoor aan huis.

**Belangrijke kenmerken:** * Totaal woonoppervlak circa **451 m²** * Perceeloppervlakte circa **4750 m²** * Hoofdgebouw met energielabel C en 61 zonnepanelen * Hoofd- en mantelzorgwoning met eigen CV-ketel (gasgestookt), gastenverblijf elektrisch verwarmd * Carport voor 2 auto's en fietsenstalling aanwezig * Vrijwel overal dubbel glas

De locatie in Hilversum, de Mediastad, biedt verrassend veel rust en ruimte, ver weg van de drukte. Dit unieke object, bestaande uit drie woningen op een riant perceel, biedt ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en een bijzondere woonomgeving. Aanvaarding in overleg.