Royale villa met garage op toplocatie in Hilvarenbeek

Deze **vrijstaande woning** is gelegen op een uitstekende woonlocatie in de gewilde villawijk “Molenakkers” in Hilvarenbeek. Met een **woonoppervlakte van circa 200 m²** en een **fantastisch perceel van ca. 1.385 m²**, biedt deze woning veel privacy, groen en ruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een royale ontvangsthal die toegang biedt tot diverse vertrekken, waaronder een woonkamer van ca. 55 m² met gashaard en grote raampartijen. Tevens bevinden zich op de begane grond een keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is (hobby, werk, slaapkamer) en een inpandige garage met verwarming en elektra. De kelder is toegankelijk vanuit de hal.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop met vide, die toegang geeft tot **drie ruime slaapkamers**, een bergkamer en een badkamer. Eén slaapkamer aan de linkerzijde is extra groot en beschikt over een wastafel en bergruimte onder de dakschuinte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, en de derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste wastafel en kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen** De woning beschikt over houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een combiketel (Nefit, 2013). Er dient rekening gehouden te worden met **modernisatie**.

**Locatie** Gelegen op een toplocatie in villawijk “Molenakkers”, geniet u van veel rust en privacy. De woning is omgeven door een fraai aangelegde voor- en achtertuin met gazon, plantenborders, volwassen bomen en hagen. Een diepe oprit biedt toegang tot de inpandige garage. De achtertuin is voorzien van een overdekte zithoek en een houten tuinhuis. De multifunctionele indeling biedt mogelijkheden voor wonen en werken of gelijkvloers wonen.