Ruime gezinswoning met potentie in groen Nootdorp

Deze ruime **5-kamer eengezinswoning** aan de Dr. Alphons Diepenbrockstraat in Nootdorp biedt een woonoppervlak van circa **115 m²** op een perceel van **153 m²** eigen grond. De woning, gebouwd in **1965**, beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten en een balkon, met een vrij uitzicht op groen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 29 m² met een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de achterzijde is circa 6,4 m² en voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een hal met meterkast, bergruimte en een toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 14 m², 6 m² en 11 m²), waarvan één met vaste kast en toegang tot een balkon. Een tweede separaat toilet en een badkamer met ligbad en douche bevinden zich ook op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een ruime overloop (ca. 9 m²) met bergruimte en de vierde slaapkamer van circa 15,1 m², ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. **115 m²** * Perceeloppervlakte: **153 m²** * Bouwjaar: **1965** * Energielabel C (geldig tot 21-04-2034) * Vier slaapkamers * Diepe achtertuin (ca. 67 m²) op het zuidwesten met veel privacy * Stenen berging (ca. 6 m²) * Balkon aan de voorzijde * Aansluiting wasmachine in de badkamer * CV-combiketel op de tweede verdieping * Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas

**Locatie** Gelegen aan een rustig, groen pleintje zonder doorgaand verkeer, nabij het winkelcentrum “De Parade” met diverse voorzieningen, kindercentra en basisscholen. Recreatiegebieden zoals 'De Dobbeplas', 'Het Balijebos' en 'Het Delftse Hout' liggen op korte afstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de uitvalswegen A12, A13 en A4 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, wat volop mogelijkheden biedt voor eigen afwerking.