Licht en ruim 3-laags bovenhuis met balkon in Utrecht

Ontdek dit prachtig gemoderniseerde bovenhuis aan de Croeselaan 373-BS in Utrecht, een woning die modern comfort combineert met behoud van sfeervolle jaren '30 elementen. Gelegen op een **groene laan**, nabij het **Centraal Station** en het levendige Veilinghavenkwartier, biedt dit appartement een heerlijk lichte en ruime leefomgeving verdeeld over drie woonlagen.

**Interieur:** De woning beschikt over een woonkamer-en-suite met schuifdeuren en marmeren schouwen, drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een open keuken met spoeleiland. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een apart washok en een eigen berging op de begane grond bieden extra gemak. De woning is afgewerkt met een eikenhouten vloer op de eerste verdieping en een lichte eiken laminaatvloer op de tweede verdieping.

**Voorzieningen:** * **3 slaapkamers** en een werkkamer * Ruim **balkon op het zuidwesten** met vrij uitzicht * Geheel gemoderniseerd met behoud van **jaren '30 details** * Eigen berging op de begane grond * Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Trendline, 2017) * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in een populaire buurt nabij de Veilinghaven, met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Het Centraal Station en het stadscentrum zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar, en de uitvalswegen zijn eveneens goed toegankelijk. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 223,93. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.