Creutzberglaan 88

Karaktervolle en duurzame jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met eigentijdse uitstraling. Sommige woningen weten direct te verrassen. Achter de karakteristieke jaren '30 gevel van deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning schuilt een verrassend eigentijds woonhuis, waar authentieke details en moderne architectuur op een bijzondere manier samenkomen. De woning is volledig verduurzaamd (energielabel A+) en gasloos uitgevoerd, waardoor karakter en toekomstbestendig wonen hier hand in hand gaan. Via de entree met fraaie glazen vestibule betreedt u de woning. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en geeft de woonkamer een warme uitstraling. Het hart van het huis wordt gevormd door de centraal geplaatste keuken met royaal kookeiland; een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkplek aan huis, hobbyruimte of logeerkamer. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De eerste verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en heeft een unieke, loftachtige uitstraling. Een traditionele overloop ontbreekt; u komt direct binnen in een ruime slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte, waarbij de dakconstructie zichtbaar is gebleven. Twee dakkapellen zorgen voor een prettige lichtinval. De strak afgewerkte vloer versterkt het ruimtelijke gevoel. De badkamer is op een bijzonder stijlvolle manier geïntegreerd in de slaapkamer. Achter een strak vormgegeven kastenwand bevinden zich de douche en het toilet, terwijl het vrijstaande ligbad een fraaie blikvanger vormt in de ruimte. Een unieke indeling die doet denken aan een boetiek-hotelsfeer. De woning beschikt niet over een vliering, waardoor de volledige kapconstructie zichtbaar blijft en de verdieping een indrukwekkend ruimtelijk karakter krijgt. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp boiler, HR++ beglazing, vloer-, gevel- en dakisolatie, 8 zonnepanelen en is de gasaansluiting verwijderd. Buiten geniet u van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. Een woning voor liefhebbers van karakter én eigentijdse architectuur, waar verrassende ruimtes, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder geheel.

Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: ca. 78 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m2 Perceel oppervlakte: 148 m2 Inhoud: ca. 312 m3

Indeling:

Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer met erker, voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, kookeiland met diverse inbouw apparatuur (o.a. inductie kookplaat, elektrische oven, vaatwasser), zwevend toilet met fonteintje, kamer in gebruik als kinderslaapkamer, ruimte wordt verwarmd door een pelletkachel

1e Verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping voorzien van een grote kastenwand, ruimte voor wasmachine, zwevend toilet met fonteintje, wastafel met meubel, douche, slaapkamer voorzien van vrijstaand ligbad en pelletkachel, slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen

Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Volledig gasloos; - Energielabel A+; - 8 Zonnepanelen; - Vloer-, gevel- en dakisolatie; - Centrale leefkeuken met kookeiland; - Openslaande deuren naar de tuin; - Erker aan de voorzijde; - Unieke loftachtige eerste verdieping; - Geïntegreerde badkamer met douche en toilet; - Vrijstaand ligbad; - Strak afgewerkte vloer op de verdieping; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Ruime houten schuur met achterom; - Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Characterful and Sustainable 1930s Semi-Detached Home with a Contemporary Design

Some homes surprise you from the very first moment. Behind the charming 1930s façade of this attractive semi-detached house lies a truly contemporary home where authentic period features blend seamlessly with modern architecture. Fully renovated with sustainability in mind and completely gas-free, this property perfectly combines character with future-proof living. The entrance welcomes you through an elegant glass vestibule. The beautiful bay window at the front fills the living room with natural light and creates a warm, inviting atmosphere. At the heart of the home is the centrally positioned kitchen featuring a generous cooking island; an ideal space for cooking, dining and spending time together. French doors provide a seamless connection between the living area and the beautifully landscaped rear garden. The ground floor also offers an additional room, perfectly suited as a home office, hobby room or children's bedroom. A pellet stove adds warmth and ambience during the colder months. The first floor has been completely redesigned and now offers a unique loft-style layout. Rather than a traditional landing, you enter directly into a spacious bedroom with an impressive vaulted ceiling where the original roof construction has been left exposed. Two dormer windows provide plenty of natural daylight, while the sleek poured resin floor enhances the sense of space. The bathroom has been integrated into the bedroom in a particularly stylish way. Hidden behind a custom-built wall of fitted cabinets are the shower and toilet, while a freestanding bathtub forms an elegant centrepiece within the room. The result is a luxurious boutique hotel atmosphere unlike anything found in a conventional home. As there is no attic floor, the entire roof structure remains visible, creating an exceptional feeling of openness and space. The property has also been fully prepared for the future with a heat pump, HR++ double glazing, floor and roof insulation, and the gas connection has been completely removed. Outside, both the front and rear gardens have been beautifully landscaped. At the rear of the garden is a spacious timber storage shed, which is easily accessible via a rear entrance. In addition, the property offers private off-street parking. This is a home for those who appreciate both character and contemporary architecture, where surprising spaces, high-quality finishes and sustainability come together in one exceptional property.

Layout

Ground Floor

Entrance hall with meter cupboard, living room with bay window, wooden flooring and French doors opening onto the sunny rear garden. The contemporary kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, electric oven and dishwasher. Floating toilet with washbasin. Additional room, currently used as a children's bedroom. This room is heated by a pellet stove.

First Floor

Accessed via a fixed staircase. Spacious loft-style floor with an extensive wall of fitted wardrobes, space for a washing machine, floating toilet with washbasin, vanity unit and walk-in shower. The spacious bedroom features a freestanding bathtub, a pellet stove and two dormer windows providing plenty of natural light.

Features Completion by mutual agreement; Fully gas-free property; Energy label A+; Floor and roof insulation; Central open-plan kitchen with cooking island; French doors opening onto the garden; Characteristic bay window at the front; Unique loft-style first floor; Integrated bathroom with shower, toilet and freestanding bathtub; Modern finished flooring on the first floor; Beautifully landscaped front and rear gardens; Spacious timber storage shed with rear access; Private off-street parking.

Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM buying agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns throughout the purchasing process. You can find the contact details of NVM purchasing agents on Funda.