Cornelis van Rijplantsoen 85

Wij bieden een verzorgd en instapklaar 4-kamerappartement aan waar u direct kunt wonen en genieten. Het appartement heeft een vrij uitzicht en beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein voor het gebouw. En de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht!

***English text below***

Locatie: Het appartement ligt in een rustige, groene buurt met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. Ideaal voor wie van comfort, licht en ruimte houdt in een fijne woonomgeving. Het complex is op loopafstand van plein '40-'45 met het overdekte winkelcentrum en de markt. Deze omgeving wordt ook komend jaar meegenomen in de stedelijke vernieuwingsplannen die de Gemeente heeft. Tevens ligt het complex op loopafstand van diverse OV-verbindingen waaronder de tram, metro en bus.

Indeling:

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met video-intercom systeem, toegang tot hal met twee liften.

Zesde verdieping: Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, die meteen opvalt door de grote raampartijen en de overvloed aan natuurlijk licht. De moderne afwerking, visgraatvloer en de stalen deur zorgen samen voor een stijlvolle sfeer. Zowel vanuit de woonkamer als de achterste slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Via de L-vormige hal bereikt u de drie slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne open keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van strakke lijnen, lichte kastfronten en het donkere werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Kortom: een instapklaar appartement met veel licht, ruimte en een moderne uitstraling op een fijne locatie nabij plein 40-45 De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen zorgen meer over.

BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995 - Actieve en gezonde VvE - Energielabel B - 3 slaapkamers - Servicekosten € 238,10 per maand - Eigen parkeerplaats voor de centrale entree op privé binnenterrein - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Berging op de begane grond en op de 6e etage - Oplevering in overleg.

Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

We offer a well-maintained and move-in ready 4-room apartment where you can move in and enjoy life immediately. The apartment has an unobstructed view and features a private parking space in the enclosed grounds in front of the building. Furthermore, the ground lease has been bought out in perpetuity!

Location:

The apartment is situated in a quiet, green neighborhood with good public transport connections and close to amenities such as shops, schools, and recreational areas. Ideal for those who appreciate comfort, light, and space in a pleasant living environment. The complex is within walking distance of '40-'45 Square, featuring the covered shopping center and the market. This area will also be included in the Municipality's urban renewal plans for the coming year. Additionally, the complex is within walking distance of various public transport connections, including the tram, metro, and bus.

Layout:

Ground floor:

Communal entrance with video intercom system, access to a hall with two elevators.

Sixth floor: Through the hall, you enter the spacious living room, which immediately stands out due to the large windows and the abundance of natural light. The modern finish, herringbone floor, and steel door combine to create a stylish atmosphere. You have access to the sunny balcony from both the living room and the rear bedroom, where you can enjoy the unobstructed view. The three bedrooms are accessed via the L-shaped hallway and offer plenty of possibilities for families, remote workers, or for creating a hobby room or guest room. The modern open kitchen is stylishly finished and equipped with various built-in appliances. The combination of clean lines, light cabinet fronts, and the dark worktop gives the space a contemporary look.

The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The separate toilet is located in the hallway, ensuring extra comfort and privacy.

In short: a move-in ready apartment with plenty of light, space, and a modern look in a great location near Plein 40-45. The ground lease has been bought out in perpetuity, so you won't have to worry about that anymore.

Specials: - Year of construction: 1995 - Active and healthy Owners' Association - Energy label B - 3 bedrooms - Service charges € 238.10 per month - Private parking space in front of the central entrance on a private courtyard - Perpetual leasehold redeemed - Storage room on the ground floor and on the 6th floor - Completion date by mutual agreement.

Disclaimer:

Although the utmost care has been taken in the compilation and content of this description, we cannot be held liable for any unforeseen errors or defects, nor can any rights be derived from the content.