Cornelis van der Lijnstraat 7

Fantastisch parterre hoek appartement, met veel privacy, leuke licht inval en uitkijk door de groene Cornelis van der Lijnstraat, 2 ruime slaapkamers keurig nette badkamer en keuken en een fantastische tuin met veel groen en middag zon!

De Cornelis van der Lijnstraat is gelegen tussen het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat, in het bruisende Bezuidenhout. Het beste van 2 werelden, lekker ontspannen wandelen in het groene parkachtige bos of even snel een boodschap halen, of lekker een hapje eten op de Trees. Als je voor werk of uitstapjes Den Haag uit wil, dan zit je hier uitstekend. Station Centraal en Laan van NOI zijn super goed bereikbaar, maar ook het Rijkswegennet bereik je in luttele autominuten. Dagje de stad in, stap op de fiets dan ben je er met een minuut of tien, of even lekker uitwaaien op het strand? Buslijn 23 brengt je er in een kwartier naar toe.

De voordeur van dit klassiek jaren '30 appartement bereik je middels eigen de eigen voortuin. Achter de deur een halletje met deur die toegang geeft tot de gang, die op zijn beurt weer toegang geeft tot alle verschillende vertrekken.

De woonkamer is riant, heeft een leuk uitzicht op de groene voortuin en links het Haagse Bos. Er is lekker veel bergruimte in de prachtige ensuite. Aan de achterzijde nog een enorme kamer, met dubbele deuren naar het achtergelegen groene achtertuin, door de verspringing en het groen zit je heerlijk beschut in deze tuin. Er is ook een berging aanwezig. De tuin is gesitueerd op het Zuid Westen.

Terug in de gang treffen we naast de ruime achterkamer, de nette keuken met witte kasten en aanrechtblad. Er is een kookplaat, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en meer dan genoeg berg en werk ruimte. In de keuken is tevens de opstel plaats cv ketel, en een toegangsdeur naar de tuin.

Eveneens aan de achterzijde is de grote slaapkamer met toegang tot de tuin. Vanuit de gang de badkamer met ligbad, aparte douche en wasbak. Apart toilet.

Aan de voorzijde is ook nog een zeer grote slaapkamer, met prettig uitzicht over de voortuin.

Kortom een prachtig en energiezuinig appartement op een fantastische locatie, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond. - Rondom voorzien van HR beglazing, in kunststof en aluminimum kozijnen - Remeha cv ketel - Energielabel B - Riante tuin op het Zuid Westen - Aparte berging gelegen aan de achterzijde - Twee goed formaat slaapkamers - Momenteel wordt de splitsingsakte gewijzigd, i.v.m. realisatie dak opbouwen - Woning is gelegen in goed onderhouden complex, met het wijzigen van de splitsingsakte wordt tevens de vereniging van eigenaren verder geactiveerd. De voorgenomen bijdrage is op dit moment € 225,99 per maand. Na realisatie van de opbouwen, zal een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld en zal de bijdrage waarschijnlijk wat lager uitvallen - Het betreft een voormalige huur woning waar verkoper niet heeft gewoond - Mede hierdoor is een project notaris aangesteld, MAES notarissen. - En zullen in de te sluiten koopakte onder andere de navolgende extra clausules worden toegevoegd, "as is, where is", ouderdom en materialen vanwege het bouwjaar en niet zelf bewoond clausule - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn

Mocht deze advertentie en presentatie voor u aanleiding geven tot het maken van een afspraak voor een bezichtiging, dan vernemen wij dat natuurlijk graag, dan zullen we dit voor u inplannen. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen, die opkomt voor uw belangen, kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl .