Charmant en Instapklaar: Karakteristieke woning met moderne afwerking in Gouda

Ontdek deze charmante en instapklare tussenwoning aan de Cornelis Ketelstraat 77 in Gouda, waar authentieke karakteristieken uit begin 20e eeuw samenkomen met modern wooncomfort. Met een **woonoppervlak van circa 79 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde, lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron, zespits gaskookplaat met oven en een vaatwasser, met volop kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast en een dakraam. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een bergvliering en heeft een aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet, en geniet van natuurlijk licht door een dakraam.

**Voorzieningen** * Uitgebouwde begane grond voor extra leefruimte * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Berging in de tuin met achterom * Bergvliering voor extra opslag * Energielabel C * Bodemisolatie aanwezig

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een levendige woonwijk, op slechts **10 minuten loopafstand van het historische centrum van Gouda** met al haar winkels, restaurants en terrassen. Ook het centraal station is op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en zorginstellingen zijn eveneens dichtbij. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, wat de bereikbaarheid ten goede komt.