Exclusiva Villa Reformada con Licencia Turística en Ciutadella

Descubra esta **magnífica villa de 284 m²** en una parcela de 1.387 m², situada a solo un kilómetro de Ciutadella, entre Sa Caleta y Cala Santandria. Recientemente **reformada integralmente**, esta propiedad se encuentra en un **excelente estado de conservación** y ofrece un estilo de vida excepcional.

La vivienda principal se distribuye en una sola planta, destacando un luminoso salón-comedor con chimenea de leña y acceso directo a una terraza cubierta con vistas al jardín. La cocina independiente es amplia y funcional, y desde ella se accede a un lavadero y a un dormitorio con baño privado. La zona de noche cuenta con un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de dos dormitorios dobles que comparten un baño completo.

La planta semisótano, con acceso independiente, alberga una sala polivalente, trastero, una segunda estancia con chimenea y la sala de máquinas, ofreciendo **múltiples posibilidades de uso**.

**Características destacadas:** * Aire acondicionado y calefacción por conductos y splits con bomba de calor. * Placas solares, descalcificador y sistema de ósmosis inversa. * Amplio jardín mediterráneo. * Piscina de 20 m². * Zona chill-out y barbacoa. * Amplia zona de aparcamiento exterior. * **Licencia turística en vigor**.

**Ubicación:** Disfrute de la tranquilidad de vivir cerca del mar y a un paso de todos los servicios de Ciutadella. Ideal como residencia habitual, segunda residencia o como **excelente oportunidad de inversión**.