Vrijstaande villa met 5 slaapkamers en garage in Ter Aar

Gelegen op een uitzonderlijk mooie woonlocatie in Ter Aar, biedt deze vrijstaande villa een schilderachtig uitzicht over het polderlandschap.

**Overzicht** Deze ruime villa, gelegen aan de C.J.A. Koelemanstraat 21, is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. De woning is levensloopbestendig en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, combineert deze locatie rust met de nabijheid van de Randstad.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entreehal, een lichte woonkamer van circa 32 m², een aangrenzende eetkamer en een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser). Verder vindt u op deze verdieping een bijkeuken met wasmachineaansluiting, een inpandige garage van circa 21 m² en een veelzijdige werkkamer van circa 8 m², die ook als 6e slaapkamer kan dienen. De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer van circa 17 m² toegang biedt tot een eigen badkamer en balkon. Daarnaast zijn er nog vier slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers + werkkamer** * **2 badkamers** * **Inpandige garage (ca. 21 m²)** * **Royale tuin rondom met vrij uitzicht** * **Energielabel A** * Eigen oprit * Balkon aan hoofdslaapkamer * Levensloopbestendig

**Locatie** De woning is gelegen aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Langeraar, nabij de Langeraarse Plassen en Nieuwkoopse Plassen. De centrale ligging in het Groene Hart zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Alphen aan den Rijn, Amstelveen, Schiphol en Amsterdam. Geniet van rust, ruimte en privacy met de voorzieningen van de Randstad binnen handbereik.