Vrijstaande woning in Beers: Ruimte, Groen en Alle Voorzieningen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning in het rustige Beers, Noord-Brabant, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een groene leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceel van **844 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen, gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het plaatje compleet maakt.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer, voorzien van **airconditioning**, vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de vernieuwde CV-installatie (2023) bevinden zich in een portaal met een apart toilet. Een uniek voordeel is de **(slaap)kamer op de begane grond**, die dankzij een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin, perfect voor diverse woonbehoeften. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een handige bergzolder.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **109 m²** * Perceeloppervlakte: **844 m²** * Aantal kamers: **5+kk** * **Airconditioning** in de woonkamer * **12 zonnepanelen** * Garage, carport en ruime oprit * Kelder voor extra opslag * Vernieuwde CV-installatie (2023)

**LOCATIE** Gelegen in het gemoedelijke Beers, woon je hier in een rustige en groene omgeving met de natuur letterlijk binnen handbereik (Kraaijenbergse Plassen). Dagelijkse voorzieningen vind je in nabijgelegen dorpen zoals Cuijk en Grave. De woning is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar de A73, waardoor steden als Nijmegen, Venlo, Eindhoven en Den Bosch vlot bereikbaar zijn. Geniet van de perfecte balans tussen rustig landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid.