Luxe grachtenappartement met tuin in hartje Amsterdam

Ontdek dit **exclusieve grachtenappartement** gelegen aan de idyllische Bloemgracht 197-H in Amsterdam. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement, met een woonoppervlakte van **106 m²**, biedt een ongekend niveau van luxe en comfort.

**Interieur** Het appartement strekt zich uit over twee woonlagen en is met oog voor detail en exclusieve materialen gerealiseerd. De bel-etage verwelkomt u met een schitterende living en een luxe woonkeuken, compleet met een indrukwekkend kookeiland met Italiaans marmeren werkblad en een sfeervolle gashaard. Vanuit de living heeft u toegang tot een **privé stadstuin van 10 m²**, een rustige oase in de levendige stad. Het souterrain herbergt drie smaakvol ingerichte slaapkamers. De master bathroom is voorzien van een ligbad, marmeren wastafel en aparte douche, terwijl de derde slaapkamer een eigen luxe badkamer ensuite heeft. Tevens bevinden zich hier een praktische wasruimte en berging.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van **vloerverwarming**, houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing en een **energielabel A**. De luxe inbouwapparatuur, op maat gemaakte kastenwanden, een sfeervolle gashaard en een prachtige visgraatvloer in Hongaarse punt dragen bij aan het exclusieve karakter. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een nieuwe fundering uit 2022.

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van de Jordaan, op loopafstand van de Negen Straatjes, Dam Square en de Noordermarkt. De omgeving biedt een breed scala aan horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zoals het Westerpark en De Hallen. Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (via A10) als het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen). Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem.