Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse am Naschmarkt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die durch ihren individuellen Grundriss und eine **großzügige XL-Terrasse** besticht. Auf **94,38 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohnbereich, der nahtlos in eine **offene, integrierte Küche** übergeht. Große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches WC und ein praktischer Vorraum mit Platz für Garderobe runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **zusätzliche Galerie-/Podestebene**, die flexibel als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Stauraum genutzt werden kann und das außergewöhnliche Raumgefühl unterstreicht.

**Ausstattung:** * **XL-Terrasse** als erweiterter Wohnraum im Freien * Zusätzlicher Lichthof für besondere Atmosphäre und Tageslicht * Galerie-/Podestebene für flexible Nutzung * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * Offene Küche im Wohnbereich * Praktischer Vorraum mit Stauraummöglichkeiten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Linken Wienzeile 36 im **belebten 6. Bezirk**, direkt am berühmten **Naschmarkt**. Die U4-Station Kettenbrückengasse liegt gegenüber und bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle an **gastronomischen, kulturellen und freizeitlichen Angeboten** und macht diese Adresse zu einem äußerst attraktiven Wohnort.