18 novemberring 106

Op een rustige hoeklocatie in een jonge, kindvriendelijke woonwijk ligt deze twee-onder-een-kapwoning met carport, berging en verrassend veel ruimte. De woning biedt een prima basis voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een perceeloppervlakte van 319 m² en een ligging aan een groen plantsoen aan de voorzijde woon je hier prettig en rustig, met winkels, scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het betreft een echte kluswoning en woning dient dus wel nog naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

Indeling Begane grond Via de overdekte entree onder de carport kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een houten vloer. De eethoek sluit mooi aan op de open keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en een doorgang naar de hobbyruimte — ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of extra bergruimte.

Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto's, waarvan er een zelfs onder de carport kan staan. Aan de zijkant, heb je een brede eigen achterom, om zo in de tuin te komen.

1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn van goed formaat en allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen.

2e Verdieping Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, waar zich de cv-installatie (AWB 2001) bevindt en ruimte is voor extra opslag.

Tuin De woning ligt op een mooi hoekperceel, waardoor er rondom veel privacy en buitenruimte is. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te leggen of uit te breiden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Verder is het geheel te bereiken via een eigen vrije achterom via de eigen oprit. Momenteel is een gedeelte van het perceel nog niet ingemeten, dit is echter uiterlijk bij notarisoverdracht afgehandeld, waardoor je een royale perceeloppervlakte van ca. 315 m2 tot je beschikking hebt als nieuwe eigenaar!

Ligging De woning ligt aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met aan de voorzijde uitzicht op een groenplantsoen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en het centrum van Panningen. Ook de uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zeer praktisch is voor werk en gezin.

Algemeen - Twee-onder-een-kapwoning op hoekperceel van circa 315 m² - Carport en eigen vrije achterom via de oprit - Bijkeuken en multifunctionele hobbyruimte op de begane grond - Woning behoeft modernisering, maar biedt volop potentie - Rustige ligging tegenover een groenplantsoen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen.