Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Ernst-Kohl-Straße 4, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
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Diese **frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Weimarer Westvorstadt bietet auf ca. **31,8 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die angenehme Hausgemeinschaft und die ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.
**Besonderheiten:** * Komplette Renovierung * Erdgeschosslage * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Infrastruktur * Längerfristiges Mietverhältnis gewünscht
**Ausstattung:** Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche (offen gestaltet, 1+kk) und ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Gegend der Westvorstadt, umgeben von gut erhaltenen Stadtvillen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil und eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils ist insgesamt sehr hoch.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 dagen geleden
Bijgewerkt op 15 september 2026
Markt
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Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Weimarer Westvorstadt bietet auf ca. 31,8 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die angenehme Hausgemeinschaft und die ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Besonderheiten:
Ausstattung: Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche (offen gestaltet, 1+kk) und ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Gegend der Westvorstadt, umgeben von gut erhaltenen Stadtvillen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil und eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils ist insgesamt sehr hoch.