Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Diese charmante Etagenwohnung in Gera bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** einen optimal geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Bleibe in einer lebendigen Stadt suchen.
**Innenbereich** Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellraum * Energieeffizienzklasse B * Baujahr 1930 (modernisiert) * Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
**Lage** Die Wohnung liegt in der schönen Hochschulstadt Gera, im Osten Thüringens. Gera bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 28 augustus 2026
Markt
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Diese charmante Etagenwohnung in Gera bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen optimal geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Bleibe in einer lebendigen Stadt suchen.
Innenbereich Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der schönen Hochschulstadt Gera, im Osten Thüringens. Gera bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.