Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gera mit Balkon

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gera bietet auf **91 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und besticht durch ihre ruhige Lage fernab vom Stadttrubel. Sie wird derzeit zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, unterstützt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

**Ausstattung** * **Neuer Laminatboden** in den Wohnräumen und neue Fliesen im Bad (Anfang des Jahres) * Großer Balkon mit tollem Ausblick, direkt von der Küche erreichbar * **Neues Gastherme (2020)** * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil, Abstellraum und Dachbodenraum * Gemeinschaftsgarten * **Hausmeisterservice** inklusive Treppenhausreinigung, Mülltonnenentsorgung und Winterdienst * Kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Regionalverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und Bahnhöfe sehr gut.