Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1998 sanierten Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes Raumkonzept auf ca. 52 m² Wohnfläche.

**Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine ebenerdige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Sie liegt im Dachgeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude aus dem Jahr 1924 wurde 1998 umfassend saniert.

**Besonderheiten:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Ebenerdige Terrasse * Aufzug im Haus * Zentrale, ruhige Wohnlage * Nähe zur Geraer Innenstadt

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 99,60 kWh/(m²a) aus und ist bis zum 14.06.2028 gültig.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage nahe der Geraer Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Linien 10, 17 und 19 (Haltestelle Schillerstraße) befindet sich unweit des Hauses.

**Sonstiges:** Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden. Im Innenhof steht eine große Grünfläche mit Pavillon zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Reinigung im und vor dem Objekt wird durch ein Dienstleistungsunternehmen übernommen.