Birkenstraße 44, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet 'Lusan', das in den 70er und 80er Jahren entstanden ist und sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen durch 'Glück Auf' Wohnservice GmbH * Nähe zu zahlreichen Einkaufsmärkten (Kaufland, Rewe, Aldi, Edeka, dm) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13 + 15, Stadtbahnlinie 2 + 3)
**Lage** Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Bijgewerkt op 3 september 2026
Markt
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Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
Ausstattung
Lage Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
