Modernes Wohnen mit Balkon in Gera – Frisch saniert!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Bieblacher Hang in Gera.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gehobenen Zustand. Dank des angebauten Aufzugs ist sie bequem erreichbar und somit für alle Altersgruppen attraktiv. Die Südausrichtung des Balkons verspricht sonnige Stunden.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch frisch tapezierte Decken und Wände sowie einen neuen Bodenbelag in Laminatoptik. Das neu geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Weiße Innentüren, Deckenspots im Flur und Multimediadosen im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen die moderne Ausstattung. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Aufzug im Gebäude * Frisch sanierte Wohnung (2025) * 3-fach verglaste Fenster zur Heizkostensenkung * Separater Abstellraum * Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss * Separate Stellplätze können angemietet werden

**Lage** Der Bieblacher Hang ist ein grünes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten entfernt. Das parkähnliche Umfeld mit weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen bietet eine hohe Lebensqualität.