Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Rathenaustraße, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Raum-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in Erfurt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und gepflegte Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über helle Räume mit angenehmer Größe, die alle vom Flur aus begehbar sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche mit Fenster bietet Platz für eine Waschmaschine und verfügt über einen Fliesenspiegel.
**Ausstattung** * Laminatböden in allen Räumen * Helle Fliesen und weiß gestrichene Wände * Keller zur Nutzung * Fahrradabstellplatz * Gartennutzung für alle Mieter * Wäschetrockenplatz im Hof
**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Krämpfervorstadt in Erfurt, an einer ruhigen Seitenstraße mit idyllischem Flair durch große Kastanienbäume. Die Innenstadt ist nur 8 Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) ist gegeben. Ein schöner Park mit Springbrunnen befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 19 uur geleden
Bijgewerkt op 29 augustus 2026
Markt
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Diese charmante 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in Erfurt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und gepflegte Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Innenbereich Die gut geschnittene Wohnung verfügt über helle Räume mit angenehmer Größe, die alle vom Flur aus begehbar sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche mit Fenster bietet Platz für eine Waschmaschine und verfügt über einen Fliesenspiegel.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Krämpfervorstadt in Erfurt, an einer ruhigen Seitenstraße mit idyllischem Flair durch große Kastanienbäume. Die Innenstadt ist nur 8 Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) ist gegeben. Ein schöner Park mit Springbrunnen befindet sich ebenfalls in der Nähe.