Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Ulbrichtstraße 12, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf **95 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend legen. Der Einzug ist ab sofort möglich.
**Innenbereich** Die vier Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Effiziente Beheizung durch Fernwärme * Kellerabteil * Haustiere sind willkommen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bernsdorf, einem Stadtteil von Chemnitz, der durch eine **gute Anbindung an das Stadtzentrum** (Straßenbahnlinie 5, Buslinie 32) überzeugt. Die Umgebung bietet **grüne Flächen und Spielplätze**, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine **ruhige und sichere Nachbarschaft**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 10 september 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend legen. Der Einzug ist ab sofort möglich.
Innenbereich Die vier Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Bernsdorf, einem Stadtteil von Chemnitz, der durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum (Straßenbahnlinie 5, Buslinie 32) überzeugt. Die Umgebung bietet grüne Flächen und Spielplätze, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine ruhige und sichere Nachbarschaft.