Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Chemnitz, die perfekt für Singles, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 54 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Die beiden Wohnräume sind vom zentralen Flur aus separat begehbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für helle Lichtverhältnisse, während der gepflegte Stabparkettboden eine warme Atmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler verfügt. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Balkon mit Zugang von der Küche * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Stabparkett in Wohnräumen und Flur * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gegensprechanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße 31 im Chemnitzer Zentrum. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus. Das Stadtzentrum ist nur einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Gustav-Freytag-Straße (Buslinie 82) optimal, was die Wohnung auch für Pendler und Studierende attraktiv macht.