Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Vettersstraße 9, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Diese **hochwertig sanierte Wohnung** befindet sich in einem traditionellen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr **ca. 1912** im beliebten Stadtteil Bernsdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet mit ihren **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **73,4 m²** ausreichend Platz. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus der Technischen Universität Chemnitz und ist somit ideal für Studenten, Dozenten oder alle, die das studentische Leben schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Kellerabteil und eine Abstellkammer bieten praktischen Stauraum.
**Ausstattung** * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Kellerabteil * Abstellkammer * Wohnfläche: 73,4 m² * Baujahr: ca. 1912 * Gebäudezustand: Hochwertig saniert
**Lage** Bernsdorf ist ein innenstadtnaher Stadtteil im Südosten von Chemnitz, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie eine gute Nahverkehrsanbindung sind vorhanden. Die Technische Universität ist nur ca. 350 Meter entfernt. Der neue "Technologiepark" schafft zudem attraktive Bedingungen für junge Unternehmen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 21 uur geleden
Bijgewerkt op 1 september 2026
Markt
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Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem traditionellen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr ca. 1912 im beliebten Stadtteil Bernsdorf.
Überblick Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 73,4 m² ausreichend Platz. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus der Technischen Universität Chemnitz und ist somit ideal für Studenten, Dozenten oder alle, die das studentische Leben schätzen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Kellerabteil und eine Abstellkammer bieten praktischen Stauraum.
Ausstattung
Lage Bernsdorf ist ein innenstadtnaher Stadtteil im Südosten von Chemnitz, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie eine gute Nahverkehrsanbindung sind vorhanden. Die Technische Universität ist nur ca. 350 Meter entfernt. Der neue "Technologiepark" schafft zudem attraktive Bedingungen für junge Unternehmen.