Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Annaberger Straße 163, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Altchemnitz.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **60,6 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und praktische Unterkunft suchen.
**Innenbereich** Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und wurde mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist neutral weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Offene Küche * Tageslichtbad mit Dusche * Abstellraum für Waschmaschine * Kellerabteil * Laminatboden im Wohnzimmer
**Lage** Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Altchemnitz. Eine Straßenbahnhaltestelle ist praktisch vor der Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden, und der nahegelegene Stadtpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Markt
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Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Altchemnitz.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 60,6 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und praktische Unterkunft suchen.
Innenbereich Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und wurde mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist neutral weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Altchemnitz. Eine Straßenbahnhaltestelle ist praktisch vor der Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden, und der nahegelegene Stadtpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.