Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Seligenstadt, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Dieses charmante, ca. 72m² große Haus in Zellhausen/Mainhausen bietet auf zwei Etagen und im Keller komfortables Wohnen auf Zeit. Es ist freundlich möbliert und verfügt über eine schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
**Überblick** Das Haus ist ideal für Einzelpersonen oder Paare und besticht durch seine gute Ausstattung. Es kann nur möbliert angemietet werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
**Innenbereich** Im Untergeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Esszimmer und die moderne Einbauküche. Das 1. Obergeschoss beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller bietet Platz für eine Waschküche mit Waschmaschine.
**Ausstattung** * **Möbliert**: Wohnzimmer (Couch, Couchtisch, Sideboard, TV), Esszimmer (Esstisch mit 4 Stühlen, Kommode, Regal), Küche (voll ausgestattet), Schlafzimmer (Boxspringbett, Nachttische, Kommode, Kleiderschrank), Bad (Dusche, WC), Waschküche (Waschmaschine). * Böden: Laminat und Holzdielen. * **Terrasse** für entspannte Stunden. * WLAN ist im Mietpreis inkludiert. * Betriebskostenpauschale von 280€ enthalten.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Bäcker sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ein Badesee ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A3 und A45 sind gut erreichbar, was Frankfurt/Main, den Flughafen und die Messe in ca. 30-35 Minuten erreichbar macht.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 7 maanden geleden · 8 weergaven
Bijgewerkt op 2 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Dieses charmante, ca. 72m² große Haus in Zellhausen/Mainhausen bietet auf zwei Etagen und im Keller komfortables Wohnen auf Zeit. Es ist freundlich möbliert und verfügt über eine schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Überblick Das Haus ist ideal für Einzelpersonen oder Paare und besticht durch seine gute Ausstattung. Es kann nur möbliert angemietet werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Innenbereich Im Untergeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Esszimmer und die moderne Einbauküche. Das 1. Obergeschoss beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller bietet Platz für eine Waschküche mit Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Bäcker sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ein Badesee ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A3 und A45 sind gut erreichbar, was Frankfurt/Main, den Flughafen und die Messe in ca. 30-35 Minuten erreichbar macht.