Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Angrenzend finden Sie die Küche, ein helles Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein praktischer Flur mit Garderobe rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattungshighlights**: * Balkon * Tageslichtbad * Kellerraum (ca. 10 m²) * Außenstellplatz (zzgl. 30 €/Monat) * Optional Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat) * Gemeinsame Waschküche, Fahrradraum und Trockenraum
**Lage & Umgebung**: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Großkrotzenburg, unweit des Waldsees. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt ist durch die gute Infrastruktur (A45, Bus, Regionalbahn) hervorragend. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußballvereine, ein Hallenbad und ein Strandbad sind ebenfalls in der Nähe.
**Verfügbarkeit & Konditionen**: Die Wohnung ist **frühestens ab dem 01.11.2026** verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettomonatsmieten. Die Wohnung wird nur an maximal 2 Personen (Nichtraucher) ohne Haustiere vermietet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst eergisteren
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Angrenzend finden Sie die Küche, ein helles Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein praktischer Flur mit Garderobe rundet das Raumangebot ab.
Ausstattungshighlights:
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Großkrotzenburg, unweit des Waldsees. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt ist durch die gute Infrastruktur (A45, Bus, Regionalbahn) hervorragend. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußballvereine, ein Hallenbad und ein Strandbad sind ebenfalls in der Nähe.
Verfügbarkeit & Konditionen: Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettomonatsmieten. Die Wohnung wird nur an maximal 2 Personen (Nichtraucher) ohne Haustiere vermietet.
