Karl-Marx-Straße 44, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie Wohnkomfort in diesem frisch sanierten 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Hanau. Nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 steht diese Wohnung als Erstbezug zur Vermietung und bietet modernen Wohnraum auf ca. 55 m².
Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die **komplett erneuerte Elektroinstallation** sorgt für Sicherheit und Komfort. Eine **neue zentrale Gas-Brennwerttherme** (ebenfalls 2026) garantiert effiziente Wärmeversorgung mit neuen Heizkörpern und Leitungen. Das **renovierte Badezimmer** mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein. Die **neue Einbauküche** ist mit einem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Neue Innentüren und Bodenbeläge runden das Bild ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Sanierung (2026) * Neue Einbauküche mit Geräten * Modernes Badezimmer mit Tageslicht * Eigener Kellerraum * Zentralheizung (Gas-Brennwert) * Kabelanschluss für TV und Internet
Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900, ist jedoch nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in einer belebten Wohngegend von Hanau ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die nahegelegene Bahnlinie RB49 (RB49) ermöglicht schnelle Verbindungen überregional. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
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Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sorgt für Sicherheit und Komfort. Eine neue zentrale Gas-Brennwerttherme (ebenfalls 2026) garantiert effiziente Wärmeversorgung mit neuen Heizkörpern und Leitungen. Das renovierte Badezimmer mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein. Die neue Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler und einem Cerankochfeld ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Neue Innentüren und Bodenbeläge runden das Bild ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900, ist jedoch nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in einer belebten Wohngegend von Hanau ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die nahegelegene Bahnlinie RB49 (RB49) ermöglicht schnelle Verbindungen überregional. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
