Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese helle Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eilbek steht im Rahmen eines Wohnungstauschs zur Verfügung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Anbindung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem Möbel und Dekorationsgegenstände ohne zusätzliche Ablöse übernommen werden können. Ein unbefristeter Mietvertrag ist vorhanden.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit WC. Laut Mietvertrag beträgt die Wohnfläche 36,5 m², die tatsächlich nutzbare Fläche durch Dachschrägen wird auf ca. 50-55 m² geschätzt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wirkt offen und größer als die formale Quadratmeterzahl vermuten lässt.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Ca. 50-55 m²** tatsächlich nutzbare Fläche * **Kellerabteil** vorhanden * Möbel und Dekorationsgegenstände sind Teil des Tauschs * Spezielle Wandfarbe (kann angepasst werden, weiße Wände beim Auszug erforderlich) * Ein maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer verbleibt in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier in der Maxstraße, Hamburg-Eilbek. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Hauptbahnhof ist in ca. 8-10 Minuten und der Jungfernstieg in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Dies kombiniert eine zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 7 maanden geleden · 16 weergaven
Bijgewerkt op 11 augustus 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter MarciDiese helle Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eilbek steht im Rahmen eines Wohnungstauschs zur Verfügung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Anbindung.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem Möbel und Dekorationsgegenstände ohne zusätzliche Ablöse übernommen werden können. Ein unbefristeter Mietvertrag ist vorhanden.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit WC. Laut Mietvertrag beträgt die Wohnfläche 36,5 m², die tatsächlich nutzbare Fläche durch Dachschrägen wird auf ca. 50-55 m² geschätzt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wirkt offen und größer als die formale Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier in der Maxstraße, Hamburg-Eilbek. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Hauptbahnhof ist in ca. 8-10 Minuten und der Jungfernstieg in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Dies kombiniert eine zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.
