Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Alsterdorfer Straße 165, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem traditionellen Rotklinkerbau im beliebten Stadtteil Alsterdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **70,1 m²** Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und ist ab dem **01.10.2026** oder **01.12.2026** verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt **780 EUR**.
**Innenbereich** Die Wohnung ist mit Wohnungswasserzählern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage des Hauses, die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer oder Untertisch-Kleinspeicher.
**Ausstattung** * Zentrale Lage in Alsterdorf * Gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Bus) * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Kabel- und Glasfaseranschlüsse (Vodafone, Telekom, willy.tel) * Optional kann ein Außenstellplatz angemietet werden (Warteliste)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in einer begehrten Wohn- und Geschäftslage von Alsterdorf. Der Alsterlauf und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar, was Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station und Bushaltestelle hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 20 uur geleden
Bijgewerkt op 1 september 2026
Markt
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem traditionellen Rotklinkerbau im beliebten Stadtteil Alsterdorf.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 70,1 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit 4 Zimmern und ist ab dem 01.10.2026 oder 01.12.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 780 EUR.
Innenbereich Die Wohnung ist mit Wohnungswasserzählern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage des Hauses, die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer oder Untertisch-Kleinspeicher.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in einer begehrten Wohn- und Geschäftslage von Alsterdorf. Der Alsterlauf und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar, was Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station und Bushaltestelle hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.