Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Grögersweg 10, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord und wird aus dem Verwaltungsbestand angeboten. Sie besticht durch ihre ruhige Lage in einer Wohnstraße, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist perfekt für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. **Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m²** und verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
**Die Anbindung ist hervorragend:** Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle "S-Alte Wöhr" (Linien 17, 20, 23) sowie der S-Bahnhof "Alte Wöhr" (Linien S1, S5), was Pendlerherzen höherschlagen lässt. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Lagevorteile:** * Ruhige Wohnstraße in Barmbek-Nord * Exzellente Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) * Kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten * Nähe zum Stadtpark für Freizeitaktivitäten
**Weitere Details:** * Indexmiete vereinbart * Hausmeister-Service
**Verfügbar ab dem 01.09.2026.**
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Stubbe per E-Mail unter stubbe@grothschneider.de.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 dagen geleden
Bijgewerkt op 21 augustus 2026
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Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist perfekt für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Anbindung ist hervorragend: Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle "S-Alte Wöhr" (Linien 17, 20, 23) sowie der S-Bahnhof "Alte Wöhr" (Linien S1, S5), was Pendlerherzen höherschlagen lässt. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lagevorteile:
Weitere Details:
Verfügbar ab dem 01.09.2026.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Stubbe per E-Mail unter stubbe@grothschneider.de.