Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Altbauwohnung in Barmbek-Nord bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie verfügt über einen großzügigen, eingezäunten Garten von ca. 200 m², der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Haustiere sind hier ausdrücklich willkommen und finden im Garten sowie im nahegelegenen Stadtpark ideale Auslaufmöglichkeiten.
**Innenbereich** Ursprünglich mit 4 Zimmern geplant, wurde der Wohnbereich durch einen Wanddurchbruch erweitert, um einen großen, offenen Raum zu schaffen. Bei Bedarf lässt sich dieser Zustand jedoch leicht zurückbauen. Die Wohnung ist mit einer modernen, großen Küche mit praktischer Schiebetür sowie einem renovierten Badezimmer mit Regendusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
**Ausstattung** * Ca. 118 m² Wohnfläche * Ca. 200 m² eingezäunter Garten * Moderne Küche mit Schiebetür * Saniertes Bad mit Regendusche und Fußbodenheizung * Haustiere erlaubt * 1 Balkon, 1 Terrasse
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Barmbek-Nord, in unmittelbarer Nähe zum Quartier 21 und dem AK Barmbek. Die Bushaltestelle AK Barmbek ist direkt vor der Tür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Fuhlsbüttler Straße sowie ein Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Markt
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Diese charmante Altbauwohnung in Barmbek-Nord bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie verfügt über einen großzügigen, eingezäunten Garten von ca. 200 m², der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Haustiere sind hier ausdrücklich willkommen und finden im Garten sowie im nahegelegenen Stadtpark ideale Auslaufmöglichkeiten.
Innenbereich Ursprünglich mit 4 Zimmern geplant, wurde der Wohnbereich durch einen Wanddurchbruch erweitert, um einen großen, offenen Raum zu schaffen. Bei Bedarf lässt sich dieser Zustand jedoch leicht zurückbauen. Die Wohnung ist mit einer modernen, großen Küche mit praktischer Schiebetür sowie einem renovierten Badezimmer mit Regendusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Barmbek-Nord, in unmittelbarer Nähe zum Quartier 21 und dem AK Barmbek. Die Bushaltestelle AK Barmbek ist direkt vor der Tür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Fuhlsbüttler Straße sowie ein Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.