Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Dieses besondere Angebot ermöglicht einen Wohnungswechsel in einer begehrten Hamburger Lage. Die **46 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, strategisch günstig gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Sternschanze und Feldstraße.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde kürzlich mit **neuen Sanitäranlagen, neuem Fußboden und neuen Fenstern** aufgewertet. Sie wirkt trotz ihrer Größe von 46 m² deutlich geräumiger. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden; der Vermieter stellt standardmäßig nur eine Spüle zur Verfügung (derzeit auf dem Dachboden eingelagert). Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil und eine Abstellkammer.
**Ausstattung** * **Neue Sanitäranlagen** * **Neuer Fußboden** * **Neue Fenster** * Einbauküche (optional, gegen Abstand) * Dachbodenabteil * Abstellkammer * Fahrradkeller * Mitbenutzung eines kleinen, gepflegten Hinterhofs mit Grillmöglichkeit * Anmietbare Parkplätze im Hinterhof
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der S- und U-Bahn Sternschanze sowie der U-Bahn Feldstraße in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Lebendigkeit und gute Infrastruktur. Die Wohnung wird von der SAGA vermietet, was für **günstige Konditionen** spricht. Die Hausgemeinschaft ist als sehr nett und hilfsbereit beschrieben, was den Alltag angenehm gestaltet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 maanden geleden · 6 weergaven
Bijgewerkt op 7 april 2026
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter MarciDieses besondere Angebot ermöglicht einen Wohnungswechsel in einer begehrten Hamburger Lage. Die 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, strategisch günstig gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Sternschanze und Feldstraße.
Innenbereich Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen Sanitäranlagen, neuem Fußboden und neuen Fenstern aufgewertet. Sie wirkt trotz ihrer Größe von 46 m² deutlich geräumiger. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden; der Vermieter stellt standardmäßig nur eine Spüle zur Verfügung (derzeit auf dem Dachboden eingelagert). Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil und eine Abstellkammer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der S- und U-Bahn Sternschanze sowie der U-Bahn Feldstraße in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Lebendigkeit und gute Infrastruktur. Die Wohnung wird von der SAGA vermietet, was für günstige Konditionen spricht. Die Hausgemeinschaft ist als sehr nett und hilfsbereit beschrieben, was den Alltag angenehm gestaltet.
