Skip to main content

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Duvenstedt

Im Ellernbusch 55a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.088
€ 17/m²
2
kamers
64
1/1
verdieping
A
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2020
Staat:Goed
Energie:A
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit einem hellen Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wände sind mit Feinputz versehen. Eine hochwertige Einbauküche von "Hummel" mit hellen Fronten ist bereits vorhanden. Das moderne Duschbad ist mit einer Glas-Duschwand und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

**Ausstattung** - **Baujahr 2020** - **Sonniger Balkon** - **Fußbodenheizung** (elektronisch regulierbar) - **Hochwertige Einbauküche** - **Kellerraum** - Fahrstuhl vorhanden - 3-fach verglaste Fenster - Außenstellplatz kann für 45 €/Monat angemietet werden

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Duvenstedt, einem Stadtteil, der durch seine Naturlandschaften und seinen dörflichen Charme besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur 10 Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschutzgebiete laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 35 Min. mit der U-Bahn) und den Flughafen (ca. 25 Min. mit dem Auto) ist gut.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Garage
Parkeren

Huurvoorwaarden

Beschikbaar vanaf:1 okt 2026
Maandelijkse kosten:€ 100
Borg:€ 3.264
Alleen niet-rokers:Ja

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

74/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

56
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

65
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

69
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

74
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

68
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

74
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 27 juli 2026

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 1.088· € 17/m²27 jul 2026
Te huur aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 1.088

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci