Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Im Ellernbusch 55a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt.
**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit einem hellen Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wände sind mit Feinputz versehen. Eine hochwertige Einbauküche von "Hummel" mit hellen Fronten ist bereits vorhanden. Das moderne Duschbad ist mit einer Glas-Duschwand und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
**Ausstattung** - **Baujahr 2020** - **Sonniger Balkon** - **Fußbodenheizung** (elektronisch regulierbar) - **Hochwertige Einbauküche** - **Kellerraum** - Fahrstuhl vorhanden - 3-fach verglaste Fenster - Außenstellplatz kann für 45 €/Monat angemietet werden
**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Duvenstedt, einem Stadtteil, der durch seine Naturlandschaften und seinen dörflichen Charme besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur 10 Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschutzgebiete laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 35 Min. mit der U-Bahn) und den Flughafen (ca. 25 Min. mit dem Auto) ist gut.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 27 juli 2026
Markt
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Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt.
Überblick Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit einem hellen Design-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wände sind mit Feinputz versehen. Eine hochwertige Einbauküche von "Hummel" mit hellen Fronten ist bereits vorhanden. Das moderne Duschbad ist mit einer Glas-Duschwand und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Hamburg-Duvenstedt, einem Stadtteil, der durch seine Naturlandschaften und seinen dörflichen Charme besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur 10 Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschutzgebiete laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 35 Min. mit der U-Bahn) und den Flughafen (ca. 25 Min. mit dem Auto) ist gut.