Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Diese charmante Altbauwohnung in Hamburg Eilbek bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie ist Teil eines Tauschangebots und sucht einen neuen Mieter, der die besonderen Details zu schätzen weiß.
**Innenbereich** Mit 4 hellen Zimmern, einer Küche und einem Duschbad bietet die Wohnung ausreichend Platz. Charakteristische Merkmale wie Holzdielenböden, wunderschöner Stuck in zwei Zimmern sowie Doppelflügeltüren und Kassettentüren verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Duschbad ist hell gefliest und mit terracottafarbenen Bodenfliesen gestaltet.
**Ausstattung** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 4 helle Zimmer * Holzdielenböden und Stuck * Einbauküche mit neuer Küchenzeile * Duschbad * Kleiner Balkon * Mitbenutzung eines grünen Gartens hinter dem Haus * Kellerabteil * Gas-Etagenheizung
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Schellingstraße in Eilbek. Die Anbindung ist hervorragend: Die U1 ist nur 260m und die S1 nur 400m entfernt. Zahlreiche Supermärkte, ein Einkaufszentrum sowie Parks und der Eilbekkanal sind bequem fußläufig erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
Markt
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Diese charmante Altbauwohnung in Hamburg Eilbek bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie ist Teil eines Tauschangebots und sucht einen neuen Mieter, der die besonderen Details zu schätzen weiß.
Innenbereich Mit 4 hellen Zimmern, einer Küche und einem Duschbad bietet die Wohnung ausreichend Platz. Charakteristische Merkmale wie Holzdielenböden, wunderschöner Stuck in zwei Zimmern sowie Doppelflügeltüren und Kassettentüren verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Duschbad ist hell gefliest und mit terracottafarbenen Bodenfliesen gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Schellingstraße in Eilbek. Die Anbindung ist hervorragend: Die U1 ist nur 260m und die S1 nur 400m entfernt. Zahlreiche Supermärkte, ein Einkaufszentrum sowie Parks und der Eilbekkanal sind bequem fußläufig erreichbar.