Souterrain-Traum mit Garten: Erstbezug nach Luxussanierung!

Entdecken Sie dieses einzigartige Souterrain-Apartment im Herzen des Bremer Ostertorviertels, das mit dem Klischee dunkler Kellerräume bricht. Auf **109 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und **komplett neu gestaltetes Zuhause** mit einem exklusiven Highlight: einem **eigenen Garten** von ca. 60 m² und einer 15 m² großen Terrasse.

**Überblick:** Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein neues Wohngefühl auf Souterrain-Niveau. Der Fokus liegt auf Helligkeit, modernem Schnitt und der seltenen Gelegenheit, einen privaten Außenbereich mitten in der Stadt zu genießen.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar) und eine großzügige Diele. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Geberit-Sanitärkeramik und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung:** * **Erstbezug nach Sanierung** * Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung * Komplette neue Elektrik mit CAT6-Netzwerktechnik und Video-Gegensprechanlage * Neue Heizkörper an zentraler Gas-Brennwertheizung * Hochwertige neue Böden (Parkett und Fliesen) * Eigener Garten (ca. 60 m²) und Terrasse (15 m²) * Separater Keller und Abstellraum * Eignet sich hervorragend als WG

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in bester Lage am Dobben im Ostertorviertel, einer eleganten Straße mit prächtigen Gründerzeitfassaden. Das lebendige Viertel mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Kulturelle Angebote wie die Kunsthalle und die Nähe zur Weser für Freizeitaktivitäten runden das Angebot ab. Die Anbindung ist exzellent: Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ca. 4 Autominuten und die Autobahn in 9 Minuten.